项目位于文登市大水泊镇，是威海机场所在地，地理位置优越，交通便利。该镇民风淳朴、文化氛围浓厚，2006年被评为全国环境优美镇。随着人们生活水平的提高，社会高龄化也在不断提高，庞大的老年人口规模以及老年人口的高龄化，形成了巨大的服务需求体系。山东省老年人口已达1317万人，占全省总人口的14.06%。目前，山东省人民政府办公厅已发布了关于加快养老服务业的意见，鼓励以独资、合资等形式兴办养老院（老年公寓）。计划投资13亿元，建设1万户老年公寓。其中征地及****等土地费用约为1亿元，需征用土地700亩（按每户60平方米计算）；小区公共设施配套费等建设费用约为12亿元（按每平方米按2000元计算）。